В данной статье рассматривается новый закон, который дает возможность избежать оплаты членских и целевых взносов в СНТ. Узнайте, на каких условиях можно воспользоваться правом на отсутствие платежей.
Для жителей дач, проживающих в садовых товариществах, финансовая нагрузка может стать непомерной. Однако, благодаря новому закону, есть несколько способов сократить или даже полностью избежать уплаты членских и целевых взносов. Ознакомьтесь с этими методами и обеспечьте себе финансовые выгоды, придерживаясь закона.
Как избежать взносов при выходе из СНТ
Существует несколько вариантов, как законно выйти из СНТ, не уплачивая доли по членским и целевым взносам:
1. Потеря прав на землю
Одним из способов выхода из СНТ без оплаты взносов является потеря прав на землю. Этот вариант возможен при смерти участника. После смерти членство в садоводческом обществе автоматически прекращается, и наследникам не требуется погашать задолженности по членским и целевым взносам.
2. Принудительное исключение
Если большинство участников СНТ проголосует за исключение одного из членов, то его можно выселить из товарищества против его воли. При этом не требуется выплачивать неоплаченные взносы или долги.
3. Добровольный выход по поданному заявлению
Также член СНТ может добровольно выйти из товарищества, подав заявление в управляющую организацию СНТ. Процесс выхода начинается с момента подачи заявления и его одобрения председателем. Важно отметить, что для выхода из СНТ не требуется подтверждение печатью или подписью.
После выхода из СНТ землепользователь становится независимым садоводом и ему больше не будут применяться внутренние правила СНТ, даже если его участок остается на его территории.
Выбрав один из описанных методов, вы можете выйти из СНТ, избегая выплат членских и целевых взносов.
Зачастую сумма взноса возрастает прямо пропорционально размеру участка: чем он больше, тем выше платеж. Количество людей, использующих дачу, не имеет значения. Соответственно, садоводы с более крупными участками должны вносить большую сумму взноса.
- Площадь участка: Сумма взноса зависит от общей площади земельного участка садовода. Чем больше участок, тем выше платеж.
- Квадратура недвижимости: В некоторых случаях размер взноса может зависеть от размера построенного на участке дома или других сооружений. Однако этот параметр не всегда учитывается при распределении взносов.
- Размер доли в общей долевой собственности: При наличии долевой собственности в садовом товариществе возможно учет размера доли каждого садовода при распределении взносов.
Что подразумевается под обязательным платежом?
С 1 января 2021 года вступило в силу решение о введении строго обязательных взносов для всех участников таких сообществ. Они условно подразделяются на две категории: членские взносы и целевые взносы.
Членские взносы
Такой платеж является единственным, который официально предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации. Он направляется на финансирование внутренних потребностей СНТ. Кроме того, могут быть установлены и другие виды платежей, указанные в нормативных актах.
Целевые взносы
Такие платежи также являются обязательными на законодательном уровне, но выплачиваются однократно. Обычно эти средства используются для приобретения общего имущества в СНТ с распределением затрат между членами. Это особенно важно при крупных инвестициях, которые могут вызвать споры внутри сообщества.
Отчетность о приходах и расходах
Согласно действующему законодательству, каждое СНТ обязано вести отчетность о приходах и расходах. В данном документе должны быть учтены все затраты и поступления, а также приложены соответствующие документы, включая чеки и договоры.
Отметим, что начиная с 2021 года основателю СНТ или его главному члену запрещено получать денежные средства напрямую. Все финансы должны перечисляться на безналичный расчетный счет.
Какие платежи в товариществе являются незаконными?
Обратите внимание! Взыскание долгов, связанных с судебными издержками, лежит на плечах председателя товарищества. Сам ответчик, против которого был подан иск, имеет право отказаться от оплаты компенсаций в этом случае.
Видеообзор
Взносы в СНТ в 2019 году: какие именно подлежат уплате?
Что произойдет, если не оплачивать взносы в садоводческое товарищество
В каждом садоводческом собрании есть люди, которые не согласны с размером платежей и принципом их взимания. Они отказываются платить, не считаясь с этим. Однако такое поведение не освобождает их от ответственности, и управление садоводческого товарищества имеет право требовать погашения задолженности через суд.
Если садовод не выполняет своих обязанностей по взносам, ему могут быть применены следующие меры:
1. Уведомление о необходимости погашения долга и досудебные претензии
Управление садоводческого товарищества имеет право обратиться к должнику с уведомлением о необходимости погашения долга и досудебными претензиями. Это первый шаг, который дает садоводу возможность вернуть задолженность без обращения в суд. Уведомление должно указывать все суммы задолженности и сроки погашения.
2. Взыскание долга с банковского счета по принудительному списанию
В случае, если садовод не отвечает на предъявленные до судебные претензии или соглашается погасить задолженность, но не исполняет свои обязательства, Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) имеет право взыскать сумму долга путем принудительного списания с банковского счета должника. Это упрощает процедуру взыскания, поскольку средства могут быть получены непосредственно из банка.
3. Постепенное списание задолженности
Если на банковском счете садовода недостаточно средств для полного погашения долга, взыскание может быть проведено постепенно. Руководство товарищества может установить определенную сумму, которая будет списываться ежемесячно до полного погашения задолженности. Эта мера позволяет растянуть процесс взыскания на более длительный период времени.
Как избежать оплаты взносов в СНТ согласно внесенным изменениям в закон
Существуют несколько вариантов, когда члены СНТ имеют возможность не платить взносы. Однако, им следует быть готовыми к определенным последствиям. Рассмотрим три таких случая:
1. Если в собственности находится земельный участок
Если вы являетесь владельцем земельного участка, который не входит в состав СНТ, но находится в его территориальных границах, у вас есть право не платить взносы. Однако, если ваш участок включен в список СНТ, то взносы станут обязательными, так как вы будете использовать инженерные коммуникации, предоставляемые СНТ.
2. Если владелец земли не пользуется участком
<р>Ранее было допустимо, что собственник, не занимающийся участком, имеет возможность не платить членские взносы. Однако в настоящее время, даже если земельный участок покрывается сорняками, взносы все равно обязательно нужно оплачивать. Такое требование объясняется невозможностью контролировать использование участка. Однако, можно избавиться от оплаты за использование коммуникаций, если сделать отказ от земли в рамках садово-некоммерческого товарищества.
3. Образовалась задолженность
Когда возникает задолженность за пользование услугами СНТ, ее необходимо погасить. Однако это обязан делать владелец земли, а не арендатор. Важно отметить, что при сделке купли/продажи участка задолженность не переходит на покупателя. Расчет всех задолженностей должен осуществляться предыдущим владельцем.
Почему платят деньги при участии в СНТ?
Если вы стали участником садово-некоммерческого товарищества (СНТ), то вам нужно будет платить определенные взносы. Несмотря на то, что новый закон 217-ФЗ отменил обязательную плату за вступление в СНТ, все еще возможны платежи. Однако теперь они могут быть назначены только за определенные услуги и расходы, связанные с участием в СНТ.
Основные виды платежей в СНТ
- Предоставление коммуникаций: это может включать оплату за электроэнергию, газ, водопровод и другие коммуникации, предоставляемые на территории СНТ.
- Охрана территории: оплата услуг по обеспечению безопасности и охраны территории СНТ.
- Утилизация мусора: оплата за вывоз и утилизацию мусора, собранного на территории СНТ.
- Проверка труда: осуществление проверок и аудитов со стороны уполномоченных лиц для контроля соблюдения требований и нормативов внутри СНТ.
- Налоги и платежи: возможно, что членам СНТ придется уплачивать налоги и сборы, связанные с их участием в садоводстве.
- Компенсация труда: в случае найма рабочих, их заработная плата может включаться в ежегодные платежи.
Таким образом, участие в СНТ может потребовать определенных финансовых затрат. Взносы должны быть обоснованными и соответствовать реальным расходам, связанным с участием в садово-некоммерческом товариществе в соответствии с новым законом.
Сроки уплаты взносов
Традиционно этот вопрос решают на проведении собрания, которое происходит во время майских выходных. Поскольку именно в этот период открывается сезон на даче. Здесь также обсуждают оптимальный размер платежей. В рамках этого мероприятия правление должно предоставить отчет о расходах за прошлый сезон, подтвержденный соответствующими документами. Здесь же устанавливается новая сумма платежа, составляется отчет и определяются сроки оплаты согласно Уставу СНТ.
Сроки оплаты коммунальных платежей
Коммунальные платежи взимаются ежемесячно — в конце месяца после использования коммунальных услуг. Точные сроки указаны в уведомлениях или счетах, выставленных жителям.
Сроки оплаты целевых взносов
Обычно, целевые взносы на содержание и обслуживание имущества собираются под конец сезона, приблизительно в сентябре-октябре. Каждое СНТ устанавливает точную дату и срок уплаты целевых взносов в своем Уставе.
Вывод
Таким образом, размеры членских и целевых взносов в СНТ определяются на основе установленной тарифной сетки, которая действует на определенной территории. Они должны быть обоснованы приходно-расходной сметой садового некоммерческого товарищества, с которой каждый член товарищества имеет право ознакомиться.
У каждого члена товарищества есть право быть присутствующим на собраниях и обсуждениях, высказывать свои аргументы и выдвигать предложения относительно размера взноса. Таким образом, в соответствии с законом и учетом дополнительных расходов, размеры членских и целевых взносов в СНТ могут быть обсуждаемыми и требуют согласования между членами товарищества.