Как молодому сироте получить квартиру от государства после достижения совершеннолетия

Для сироты получение собственного жилья может стать одной из самых важных задач после достижения совершеннолетия. Правительство разработало ряд программ и мер, которые помогают сиротам получить жилье от государства. Однако процесс не всегда простой и требует соответствия определенным условиям, а также строгого следования процедурам и требованиям закона.

Положено ли жильё сироте старше 23-х лет?

Когда человеку, имеющему статус ребёнка-сироты, исполняется 23 года, он может заявить свое право на получение квартиры при условии, что он состоял в списке граждан, нуждающихся в жилье. Обычно на учёт ставят сирот возрастом 14-23 года представители заведения, где воспитывается ребёнок, или попечители. Однако если администрация интерната или детдома не сделала этого вовремя, воспитанник, достигший совершеннолетия, может встать на очередь самостоятельно.

Если человеку больше 23 лет и у него есть право на получение квартиры, но по каким-то причинам он не состоял в списках нуждающихся, доказать свое право на жилье он может через суд с помощью квалифицированного юриста. Причём очень важно, чтобы у сироты была действительно уважительная причина, по которой он не смог своевременно встать на учёт. В противном случае в праве на жильё лицу могут отказать.

Как получить жилье после 23 лет:

• Если сироте не поставили на учёт в списке нуждающихся в жилье до достижения 23-летнего возраста, он может самостоятельно встать на очередь и запросить жильё.
• При отсутствии возможности попасть в список нуждающихся, сирота может обратиться в суд с помощью квалифицированного юриста и доказать свою правоту.

Условия получения жилья после 23 лет:

1. Необходимое условие — наличие права на получение квартиры до достижения 23-летнего возраста.
2. Сирота должен иметь уважительную причину, по которой он не смог своевременно оказаться в списках нуждающихся.
3. Судебное разбирательство и адекватное представление своих интересов с помощью опытного юриста могут помочь восстановить справедливость и получить положенное жильё.

Снять с учёта нуждающихся ребёнка-сироту могут только после того, как он получит положенное жильё. В случае, если ребёнка исключили из реестра без предоставления жилья, он может обратиться в суд, чтобы доказать противоправные действия и восстановить справедливость.

Кто считается «ребёнком-сиротой» и «ребенком, оставшимся без попечения родителей»?

Согласно Федеральному акту, который определяет дополнительные гарантии для детей, лишённых родительской заботы, ребёнком-сиротой признают:

1. Несовершеннолетнего, у которого умер один родитель или оба.

Детьми, оставшимися без попечения родителей, считаются граждане до 18 лет, которые лишились заботы и опеки одного или обоих родителей ввиду следующих обстоятельств:

• С детства у ребёнка нет родителей.
• Суд лишил родительских прав родителей по одной из причин, предусмотренных законодательством.
• Родители пропали без вести.
• Неспособность родителей ввиду разных причин распоряжаться своими правами и нести ответственность за свои действия.
• Длительное нахождение родителей на лечении в учреждениях здравоохранения.
• Отец и мать заключены под стражей.
• Родители отказываются от своих прямых обязанностей, от воспитания и защиты интересов своих детей.
• Родители категорически отказываются забирать своих детей из воспитательных, заведений или социальных учреждений.
• В остальных ситуациях, когда закон признает ребенка лишенным опеки и заботы родителей.

Данный законодательный акт также выделяет отдельную группу граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к которой относятся лица от 18 до 23 лет, имевшие до 18 лет статус «ребенок-сирота» или «ребёнок, оставшийся без попечения родителей».

На каких условиях детям-сиротам предоставляют жильё

Статьей 8 акта о дополнительных гарантиях для детей-сирот определена процедура предоставления жилья таким детям после достижения ими совершеннолетия или полной дееспособности. Однако, чтобы получить жильё, необходимо выполнять определённые условия и находиться в списке лиц, нуждающихся в жилище.

Порядок формирования списка

Постановлением о формировании списка определены группы лиц, которые могут быть включены в список:

• Дети-сироты, достигшие четырнадцатилетнего возраста (по инициативе законных попечителей);
• Лица, ставшие сиротами в возрасте от 18 до 23 лет;
• Лица, ставшие сиротами и достигшие возраста 23 лет, но не подавшие заявку на получение жилой площади по объективным причинам.

Условия предоставления жилья

Однако, само нахождение в списке не гарантирует получения жилья. Жилые помещения могут быть выделены только в случае, если соблюдаются следующие условия:

• Сирота не является арендатором жилья по социальному найму.
• Никто из семьи ребёнка-сироты не арендует жилое помещение по социальному найму.
• У ребёнка-сироты нет пригодной для проживания квартиры.
• Жильё, которым владеет сирота, не соответствует условиям, подходящим для комфортной жизни.
• В квартире, в которой проживает сирота или которой он владеет, не проживают лица с зависимостями или тяжелыми хроническими заболеваниями, которые снижают качество жизни других жильцов.
• Жилплощадь, в которой прописан ребёнок-сирота, принадлежит родителям, которые были лишены родительских прав.

Условия аренды жилья

При выполнении всех необходимых условий, дети-сироты могут стать арендаторами квартир на условиях специализированного найма. Однако, на период аренды у них могут быть определённые ограничения:

• Дети-сироты не имеют права продавать или сдавать в аренду арендуемое жильё по договору специализированного найма.
• Договор специализированного найма может быть продлен на тот же срок, после чего заключается договор на условиях социального найма.

Таким образом, предоставление жилья детям-сиротам возможно лишь при соблюдении всех необходимых условий и нахождении в соответствующем списке. Это является важной мерой поддержки и обеспечения социальной защиты детей, лишённых родительской заботы.

Что предлагают делать эксперты?

На первый взгляд кажется, что порядок получения жилья не так уж и сложен. Но на практике многие дети-сироты сталкиваются с разного рода проблемами, некоторые дожидаются своей очереди десятилетиями. Чтобы процесс обеспечения жильём не растянулся на десятилетия, рекомендуем прислушаться к советам экспертов.

Совет 1: Обращаться в суд

Юрист фонда «Волонтёры в помощь детям-сиротам» Павел Денисов рекомендует при получении жилья обращаться прямо в суд. По его словам, такая практика в разных регионах сокращает сроки ожидания до 2-5 лет.

Совет 2: Ответственность Министерства строительства

Бывший уполномоченный РФ по правам ребёнка Анна Кузнецова отмечает, что заниматься вопросом обеспечения сирот жильём должно именно Министерство строительства, которое в курсе дел с качеством жилых площадей. Это связано с тем, что очень часто выпускники детских домов и интернатов получают совершенно непригодные для жилья помещения и в конечном итоге остаются ни с чем.

Совет 3: Увеличение финансирования

Андрей Спивак, председатель Национального фонда защиты детей от жестокого обращения, видит главную проблему с жильём для сирот в недостаточном финансировании. По его мнению, большинству сирот дают жильё в неблагополучных районах и с ненадлежащими условиями для жизни именно по причине недостаточного бюджета.

Жилье для сирот по новому закону 2022 года

С 1 января 2022 года законодательно изменилась процедура получения жилых площадей для имеющих статус ребёнка-сироты или ребёнка, лишённого родительской опеки. Вступили в силу следующие положения:

• Имевший до 1 января 2022 года не упорядоченный вид список лиц, претендующих на жилплощадь как сирота, теперь стандартизируется и становится региональным реестром.
• Заявления на зачисление к списку лиц, которым необходимо жильё, подавать может теперь не только ребёнок, но и его официальный представитель.
• Своевременную постановку на очередь должен контролировать городской опекунский совет. Если ребёнок-сирота вовремя не стал в очередь, организация, ответственная за контроль, должна принять меры и внести лицо в реестр самостоятельно.
• Совершеннолетние сироты могут без чьей-либо помощи стать в очередь на квартиру, самостоятельно.
• Контракт на условиях специализированного найма теперь можно неоднократно заключать каждые 5 лет.

Таким образом, по новому закону дети-сироты стали более защищёнными от недобросовестных риелторов, родственников и мошенников.

В связи с большим количеством детей, лишённых родительской заботы и опеки, которые нуждаются в жилье, на рассмотрение выносится законопроект, согласно которому детям-сиротам будут выдавать специальные жилищные сертификаты на единоразовую финансовую помощь в размере 1,5 млн. рублей для покупки своей квартиры или дома.

Актуальный закон обязует сирот оповещать местную власть раз в полгода о своём местонахождении. Нарушение данного предписания может привести к исключению лица из очереди на жилплощадь, но сохраняет возможность вторичного обращения. Таким образом государство будет всегда в курсе точного местонахождения сироты, чтобы своевременно предоставить ей жильё.

Достаточно ли только иметь статус ребёнка-сироты, чтобы получит жильё?

Кто может претендовать на получение жилья

• Лица, достигшие 18-летнего возраста, имеют право на отдельное жилье, если они признаны полностью дееспособными до наступления совершеннолетия, например, по причине беременности или вступления в брак.
• Ребёнок-сирота, лишенный возможности проживания в закрепленной за ним квартире, которая не подходит для комфортной жизни или не отвечает санитарно-гигиеническим нормам, имеет право на государственное благоустроенное жилье.
• Лица, начавшие работать по полному трудовому договору после достижения 18 лет и имеющие статус ребёнка-сироты, также могут претендовать на получение жилья от государства.

Процедура получения жилья

Для получения государственного жилья ребёнку-сироте необходимо обратиться в местное жилищное управление или другую соответствующую организацию с заявлением о предоставлении жилья. В заявлении необходимо указать причины, по которым ребёнок-сирота нуждается в отдельной жилплощади.

После подачи заявления производится проверка предоставленной информации и проводится осмотр жилищных условий, в которых проживает ребёнок-сирота. На основе результатов проверки и осмотра принимается решение о предоставлении жилья от государства.

Хотя иметь статус ребёнка-сироты является важным фактором при получении отдельного жилья от государства, необходимо также учесть другие обстоятельства, такие как полная дееспособность до совершеннолетия, неподходящие условия проживания или наличие полной занятости по трудовому договору. Однако, в любом случае, благоустроенное жильё для ребёнка-сироты гарантировано, если у него нет подходящей квартиры, обеспечивающей комфортную жизнь и соответствующей санитарно-гигиеническим нормам.

Перечень необходимых документов и куда их подавать

Для заявления своих прав на положенное жилье, сирота должен собрать необходимые документы, перечень которых регламентируется Постановлением № 397 об организации реестра. Вот список документов:

• Документы, подтверждающие личность (свидетельство о рождении и паспорт);
• Документы, доказывающие, что человек или кто-то из его семьи нанимает жильё на условиях договора социального найма при наличии таковых;
• Документы, свидетельствующие о полномочиях попечителя;
• Документы, которые доказывают, что ребёнок лишён родительской заботы;
• Справки, которые свидетельствуют о том, что помещение, принадлежащее сироте, не отвечает условиям комфортной жизни и санитарным нормам;
• Доверенности официального представителя ребёнка.

Список документов в разных городах может отличаться, поэтому нужно уточнять актуальную информацию в попечительском совете.

Приемом заявок и документов на доказательство права на жильё для детей-сирот, как правило, занимаются местные органы опеки и попечительства. Однако в разных регионах за это могут отвечать и другие городские учреждения. Актуальную информацию о том, где принимают документы, также лучше получить у городских властей.

О порядке предоставления жилья детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, согласно российскому законодательству, имеют право на государственную помощь, включая предоставление жилья, если оно отсутствует. В связи с их незащищенным положением, вопрос обеспечения их жильем всегда актуален. Однако, практическая реализация этого права может быть затруднена.

Администрация образовательного учреждения, в котором проживает ребенок-сирота, обязана оказывать помощь в получении жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. После окончания пребывания ребенка-сироты в государственных или негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях, у него возникает право на получение благоустроенного жилья, если у него отсутствует собственное жилье или его возвращение в прежнее жилое помещение невозможно согласно законодательству.

Право на жилье предоставляется однократно и может быть осуществлено путем получения отдельной квартиры или отдельного жилого дома из специализированного жилищного фонда. Для этого ребенок-сирота должен подать заявление после достижения возраста 18 лет или до этого возраста, если он приобрел полную дееспособность. Также жилье может быть предоставлено после окончания образовательного учреждения, прохождения профессионального обучения, службы в армии или исправительных учреждениях.

Право на жилье сохраняется до его фактического обеспечения ребенка-сироты. При этом, не допускается замена предоставления жилья из специализированного фонда другими формами, такими как безвозмездное пользование или социальный найм. Порядок обеспечения жильем детей-сирот определяется федеральным и региональным законодательством.

Если ребенок-сирота не обеспечен жильем на праве собственности или по договору социального найма, или если он не может вернуться в прежнее жилое помещение, то в возрасте 14 лет он включается в региональный список детей-сирот, которым необходимо обеспечить жильем. Органы опеки и попечительства контролируют своевременное подачу заявлений о включении в список, а в случае их отсутствия, могут сами подать такое заявление. Граждане также могут обратиться в органы прокуратуры при нарушении их права на жилье.

Правительством Российской Федерации было принято решение предоставить выплаты в виде сертификатов на приобретение жилого помещения для лиц из числа детей-сирот, которым исполнилось 23 года и которые социализировались в обществе. Такое решение позволит обеспечить жильем около 70 тысяч человек. Лица, удовлетворяющие этим условиям, получат сертификаты на приобретение жилья на сумму, соответствующую стоимости жилого помещения.

Для получения жилья детям-сиротам необходимо предоставить определенный набор документов. Данные документы должны быть поданы в соответствующие органы. Для защиты детей-сирот от мошенников и обеспечения безопасности предоставления средств, направление средств производится на счет продавцов жилья или на счет кредитной организации для полного погашения ипотечного кредита.

Забота о детях-сиротах является приоритетной задачей государства. Предоставление им жилья является важным шагом в обеспечении их социальной защиты и полноценной жизни.

Участникам программы «Как сироте получить квартиру от государства после 18» важно знать, что несмотря на то, что получение жилья для сироты может быть долгим и сложным процессом, у него есть право на помощь от государства. В зависимости от конкретной ситуации, процедура получения жилья может различаться, но в целом следует придерживаться алгоритма действий, определенного законодательством.

Для получения жилья сироте необходимо обратиться в отдел опеки и попечительства с полным набором требуемых документов. В случае, если сирота устраивает предложенное ему жилье, он должен подписать смотровой талон и оформить договор найма. В дальнейшем, при необходимости, договор найма можно продлить или заключить контракт на условиях социального найма.

Стоит отметить, что сироты, которые после достижения совершеннолетия отправляются в армию, поступают в учебное заведение или попадают в места лишения свободы, также имеют право на получение жилья по окончании указанных сроков. Это важно учитывать при планировании своего будущего и выборе дальнейших шагов.

Таким образом, государство обязано помогать сиротам в решении проблемы с жильем, если они не являются владельцами собственной комфортной квартиры. Для достижения этой цели сиротам необходимо собрать и подать все необходимые документы в отдел опеки и попечительства и следовать установленной процедуре.