Статья 105 Земельного кодекса РФ регламентирует вопросы, связанные с разрешением наследования земельных участков. Правовой акт определяет порядок передачи земельного участка по наследству, а также регламентирует процедуру перехода прав собственности наследника. В статье установлены правила, которые необходимо соблюдать при оформлении наследства по земельным участкам.
Приказ Россельхознадзора от 22.12.2020 N 1378 «О перечнях нормативных правовых актов и их отдельных положений, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Россельхознадзором в рамках государственного контроля надзора, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений» и Порядок ведения перечней нормативных правовых актов и их отдельных положений, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществления Россельхознадзором в рамках Приказ Казначейства России от 12.12.2024 N 449 «О внесении изменений в приказ Федерального казначейства от 15 марта 2024 г. N 85 «Об осуществлении бюджетных полномочий главного администратора администратора доходов федерального бюджета Федеральным казначейством и бюджетных полномочий администратора доходов федерального бюджета территориальными органами Федерального казначейства и Федеральным казенным учреждением «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России» по главе 100 «Федеральное казначейство» обладают особенностями и правовыми аспектами, которые регулируют использование территорий с учетом определенных условий.
Согласно Приказу Россельхознадзора от 22.12.2020 N 1378 вносятся обязательные требования к нормативным правовым актам. Эти требования касаются государственного контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и разрешений. Приказ также устанавливает порядок формирования перечня указанных актов и их отдельных положений. Это позволяет Россельхознадзору оценивать соблюдение обязательных требований и осуществлять контроль.
Другим важным нормативным актом является Приказ Казначейства России от 12.12.2024 N 449. Он вносит изменения в приказ Федерального казначейства от 15 марта 2024 г. N 85 и определяет особенности осуществления бюджетных полномочий в рамках Федерального казначейства. Приказ устанавливает порядок и методику осуществления контроля за выполнением бюджетных обязательств, а также предоставления отчетности и информации.
Таким образом, эти нормативные акты министерств и ведомств Российской Федерации имеют важное значение для правового регулирования использования территорий. Они определяют требования, которые должны быть выполнены, и обеспечивают контроль за их соблюдением. Разработка и принятие таких актов является неотъемлемой частью законодательства о земле и способствует обеспечению правопорядка и устойчивого развития земельных ресурсов.
Указы и распоряжения Президента Российской Федерации и Правительства по ЗК РФ
В Российской Федерации существует целый ряд указов и распоряжений Президента и Правительства, которые регулируют вопросы, связанные с земельным законодательством. Рассмотрим некоторые из них:
Распоряжение Президента РФ от 06.06.2024 N 174-рп «О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей»
Данное распоряжение определяет дополнительные меры социальной поддержки для военнослужащих и членов их семей. Оно предусматривает предоставление льготных земельных участков для строительства жилья и иных целей.
Распоряжение Президента РФ от 19.12.2022 N 412-рп ред. от 17.02.2024 «О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей»
Это распоряжение также устанавливает дополнительные меры социальной поддержки для военнослужащих, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их членов семей. Оно определяет порядок предоставления земельных участков и возмещения затрат на их приобретение или строительство жилья.
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 ред. от 23.11.2021 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»
Этот указ устанавливает перечень приграничных территорий, на которых иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам запрещено обладать земельными участками на праве собственности. Данное ограничение связано с обеспечением национальной безопасности и предотвращением возможных угроз государственной безопасности Российской Федерации.
Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ст. 105 ЗК РФ
Постановление Правительства РФ от 10.04.2021 N 575 «О принятии публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» решений о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Постановление Правительства РФ определяет порядок принятия решений публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» о финансировании мероприятий, связанных с защитой прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков.
Постановление Правительства РФ от 18.03.2021 N 403 «О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Данное постановление устанавливает изменения в правила принятия решений публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков».
Постановление Правительства РФ от 25.04.2020 N 586 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 564»
Это постановление устанавливает изменения в ранее принятое постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г., которое посвящено вопросам земельного законодательства. Данное изменение имеет целью улучшение и оптимизацию действующего порядка организации использования земельных участков.
Законы Российской Федерации по ЗК РФ и их особенности
1. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Данный закон устанавливает дату введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации — 1 марта 2002 года. Он определяет основные положения, касающиеся применения ЗК РФ, а также особенности его введения.
Некоторые основные положения закона:
- ЗК РФ применяется ко всем земельным участкам на территории Российской Федерации, за исключением определенных категорий земель.
- Введение в действие ЗК РФ не влечет за собой изменения прав и обязанностей юридических и физических лиц по отношению к земельным участкам, если иное не предусмотрено самим ЗК РФ.
2. Федеральный закон от 29.06.2018 N 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Особенностью данного закона является его направленность на реорганизацию федерального государственного унитарного предприятия «Почта России». Закон определяет основы деятельности акционерного общества «Почта России» и вносит изменения в отдельные законодательные акты.
Некоторые основные положения закона:
- Устанавливается правовой статус акционерного общества «Почта России».
- Определяются основные принципы и виды деятельности акционерного общества.
- Регулируется процесс реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в акционерное общество.
3. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах»
Данный закон устанавливает особенности отношений, связанных с использованием недр в Российской Федерации. Он регулирует правовые отношения в области геологического изучения и разведки недр, добычи полезных ископаемых, а также ответственность за нарушение норм законодательства в данной сфере.
Некоторые основные положения закона:
- Устанавливается, что недра являются государственной собственностью и могут быть переданы в пользование на основании лицензии.
- Закон определяет порядок получения лицензии на использование недр.
- Устанавливаются требования к геологическому изучению и разведке недр перед добычей полезных ископаемых.
В законах Российской Федерации, регулирующих отношения по использованию земель и недр, установлены особенности и правовые аспекты, которые необходимо учитывать при осуществлении деятельности в данных сферах.
Постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации по ЗК РФ
Ниже представлены различные постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации, касающиеся ЗК РФ, регламентирующие особенности и правовые аспекты использования земель:
1. Постановление Правительства РФ от 06.12.2017 N 1482 ред. от 09.12.2024 «О некоторых вопросах осуществления Правительством Российской Федерации функций и полномочий учредителя федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» вместе с «Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета федеральному государственному бюджетному учреждению «Российская академия наук» в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации»
Данное постановление устанавливает порядок осуществления Правительством Российской Федерации функций и полномочий учредителя федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук». Также в нём содержатся правила предоставления субсидий из федерального бюджета данному учреждению.
2. Постановление Правительства РФ от 29.03.2021 N 482 ред. от 09.12.2024 «О внесении изменений в Правила составления и утверждения плана финансово-хозяйственной деятельности федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук»
В данном постановлении вносятся изменения в правила составления и утверждения плана финансово-хозяйственной деятельности федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук». Это позволяет улучшить учет и планирование финансовых ресурсов учреждения.
3. Постановление Правительства РФ от 08.12.2024 N 2086 «Об утверждении требований к региональному стандарту транспортного обслуживания населения»
В данном постановлении утверждаются требования к региональному стандарту транспортного обслуживания населения. Это позволяет регулировать и совершенствовать условия перевозок населения в различных регионах России.
4. Письмо Минстроя России от 25.10.2024 N 65814-СМ/08 «По вопросу установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства»
В данном письме Минстрой России рассматривает вопрос установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Это важный аспект в обеспечении эстетических и функциональных характеристик зданий и сооружений.
5. Письмо Росреестра от 19.09.2024 N 18-8646-ТГ/23 «По вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зоне с особыми условиями использования территорий» вместе с «Письмом» ППК Роскадастр от 21.08.2024 N 11-2412/23 «О запросе позиции по вопросу внесения в ЕГРН сведений об охранной зоне промыслового водовода»
В данных письмах Росреестра и ППК Роскадастр рассматриваются вопросы внесения сведений об особых условиях использования территорий и охранной зоне промыслового водовода в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволяет создать единый и надежный источник информации о режиме использования указанных земельных участков и объектов.
6. Письмо Росреестра от 14.06.2024 N 14-04543/23 «О порядке использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории»
В данном письме Росреестра раскрывается порядок использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории. Это позволяет определить правовые и организационные аспекты использования данных земельных участков и объектов с учетом специфических условий.
Документы Пленума и Президиума Верховного суда по ЗК РФ
Пленум Верховного Суда и Президиум Верховного Суда издают разъяснения по конкретным вопросам, возникающим при применении Земельного кодекса РФ. В этих документах судебные органы анализируют нормы ЗК РФ, дают их толкование и раскрывают смысл конкретных статей. Они помогают судьям разрешать споры, связанные с приватизацией земельных участков, их арендой, иными пользованиями и ограничениями.
Особое значение имеют Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О практике применения судами Земельного кодекса Российской Федерации» от 16 декабря 2010 года № 27 и Постановление Президиума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением Земельного кодекса Российской Федерации» от 21 декабря 2010 года № 30.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ подробно раскрываются положения ЗК РФ, касающиеся пользования землей, правомочий собственников и арендаторов земельных участков. В своем документе Пленум отмечает, что пользование землей должно осуществляться с учетом общественных интересов и недопустимости использования земельных участков в ущерб интересам других лиц и вреда окружающей среде.
В Постановлении Президиума Верховного Суда РФ подробно рассматриваются вопросы, связанные с толкованием основных понятий, используемых в ЗК РФ, таких как «земельный участок», «охранная зона», «ограничения», «пользование землей» и другие. В документе утверждается, что такие понятия должны толковаться широко и в совокупности с другими положениями закона. Также Постановление Президиума Верховного Суда РФ отмечает, что предписания в отношении каждого земельного участка должны быть реализованы независимо от сроков и существования прав приобретателя участка.
Итог
Статья 105 Земельного кодекса РФ содержит особенности и правовые аспекты использования земельных участков. Вопросы, связанные с применением этой статьи, регулируются как самим Земельным кодексом, так и разъяснениями и постановлениями Пленума Верховного Суда и Президиума Верховного Суда РФ.
Документы Пленума и Президиума Верховного Суда предоставляют источник правовых норм и помогают судьям разрешать споры, связанные с использованием земельных участков. Постановления анализируют нормы ЗК РФ, дают толкование и раскрывают смысл конкретных статей. Они освещают важные вопросы применения Земельного кодекса и помогают судам принимать обоснованные решения в спорах о приватизации, аренде и других пользованиях земель.