Получите надежное сопровождение от опытных специалистов, которые готовы предоставить бесплатную консультацию и помощь в вопросах жилищно-коммунального хозяйства. Не сомневайтесь, обратитесь к опытному юристу для решения проблем с коммунальными услугами, защиты прав и исполнения обязанностей жителей, собственников недвижимости, а также других юридических вопросов, связанных с ЖКХ. Наша команда готова оказать помощь и предоставить полную информацию.
Когда речь заходит о проблемах, связанных с обслуживанием жилого помещения и коммунальными услугами, возникают немалые трудности для многих людей. Расчеты за коммунальные услуги, незаконные действия со стороны поставщиков, вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием — все это требует значительных затрат времени и необходимости разбираться в законах, чтоб защитить свои права.
Организация «Легализация ЖКХ» предлагает бесплатные консультации и помощь в решении различных проблем, связанных с жилищным и коммунальным хозяйством. Наши юристы могут помочь вам разрешить споры, составить исковые заявления, защитить права потребителей и ответить на другие юридические вопросы в области ЖКХ.
Советы, как избежать задолженности по ЖКХ и избежать платы
Использование процедуры банкротства через суд
- Задолженность должна превышать 500 тыс. рублей, включая задолженности по всем услугам, а не только по ЖКХ.
— Задолженность должна иметь просрочку не менее 90 дней.
— Если есть документальное подтверждение о невозможности выплатить задолженность, которая составляет от 200 до 300 тысяч рублей, можно обратиться в суд. При этом стоимость имущества должника должна быть ниже его обязательств.
— В процессе судебного банкротства можно списать не только задолженности по ЖКХ, по которым уже есть исполнительные листы, но и те, которые еще не были просудимы. Важно отметить, что задолженности, возникшие после признания гражданина банкротом, не могут быть списаны, и он обязан продолжать оплачивать услуги ЖКХ в обычном порядке.
— Банкротство через МФЦ
При проведении процедуры внесудебного банкротства через МФЦ необходимо наличие исполнительного производства в отношении гражданина, которое было начато и завершено в связи с невозможностью исполнения судебного решения.
После того как гражданин приходит в состояние банкротства, у него есть возможность обратиться к исполнительной и управляющей компаниям, чтобы они были уведомлены о том, что долг был списан. Важно получить подтверждение передачи копии банкротного определения, чтобы избежать будущих проблем.
Если после этого вы продолжаете получать счета на оплату «старых» счетов, по которым уже были списаны долги, у вас есть право обратиться в Роспотребнадзор, прокуратуру или суд, чтобы решить эту ситуацию.
Что случится, если за долг по ЖКХ подадут в суд?
Если общая сумма задолженности вместе с накопленными процентами не превышает пятьсот тысяч рублей, управляющая компания подает иск в мировой суд с целью получить судебный приказ согласно статье 121 ГПК РФ. Долги, которые превышают указанную сумму, должны быть взысканы в районном суде по исковому порядку. После вынесения приказа или получения исполнительного документа, он направляется в отдел ФССП для принудительного взыскания
Меры, которые могут быть приняты приставами для принудительного взыскания денег:
- Ограничение права на выезд за границу
- Арест имущества, которое может быть использовано для взыскания
- Продажа имущества на аукционе
- Блокировка банковских счетов
- Инициирование поиска должника
- Выселение из жилого помещения, если человек проживает по договору социального найма
Имущество, изымаемое приставами, будет выставлено на аукционе, а полученные деньги будут переданы взыскателю. Если после этого останется сумма, превышающая задолженность, приставы вернут оставшуюся сумму должнику.
Узнать, как вернуть незаконно изъятое имущество
Можно ли рассчитывать на истечение срока исковой давности
Прежде всего, общий срок исковой давности составляет 3 года. Этот период начинается с момента, когда кредитор обнаружил нарушение своих прав со стороны должника. Например, если платеж должен быть произведен ежемесячно до 25 числа, то с момента просрочки, исковая давность начинается с последующего дня – 26 числа. Если в течение 3-х лет с первого дня просрочки управляющая компания не обратится в суд, то долг по коммунальным платежам может быть не выплачен.
Важно помнить, что вопреки истечению срока исковой давности, кредитор всё еще обладает правом подать исковое заявление в суд. Дабы затеять судебное разбирательство, должник должен представить соответствующее ходатайство в суде. В противном случае, суд может взыскать задолженность, несмотря на наступившую просрочку.
Также следует отметить, что это правило не распространяется на обязательства, по которым уже имело место судебное решение и был выдан исполнительный лист, который был возвращен кредитору согласно ст. 46 ФЗ №229. В таких случаях срок на предъявление исполнительного документа составляет 3 года, начиная с момента его возврата. Даже если дело ушло в архив, долг не аннулируется, и кредитор может повторно предпринять принудительное взыскание в течение 3 лет.
Как поступить в случае роста задолженности или ее невозврата
Иногда бывают ситуации, когда плательщик уверен в полной оплате коммунальных платежей, но долг все равно остается или даже увеличивается. В таких случаях необходимо предпринять следующие меры:
- Собственноручно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с просьбой проверить факт получения средств на счет энергоснабжающей организации. Возможно, при расчете или получении оплаты произошел технический сбой в системе.
- Если управляющая компания или ТСЖ не выявляют никаких ошибок и долг остается прежним, необходимо написать претензию с требованием аннулировать задолженность в связи с ее погашением. В такой претензии стоит приложить платежные документы в качестве подтверждения оплаты.
- Если претензия не приносит результата, можно отправить аналогичное обращение в местную жилищную инспекцию и указать, что управляющие организации отказываются провести проверку.
- Если Жилинспекция откажет или не ответит, необходимо обратиться в суд с иском о том, чтобы аннулировать задолженность.
Важно помнить, что при возникновении задолженности по коммунальным платежам рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы он помог составить заявление и правильно представить дело. Профессионалы смогут решить вашу проблему и избежать негативных последствий, таких как отказ в списании долгов или юридическое преследование за фиктивное банкротство.
Ответственность за просрочку
Если задолженность не оплачивается в первый месяц, начинают начислять пени. Они увеличиваются каждый день:
- Во втором и третьем месяце – начисляется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
- Начиная с четвертого месяца и далее, каждый день просрочки будет взиматься компенсация в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Эта компенсация будет добавлена к общей сумме задолженности и может быть взыскана судебным путем. Если должник не погасит долг, то взыскатель может отключить горячую воду и электричество в квартире. Должник будет получать письменное уведомление об этом. Если вынесение административных постановлений не приведет к желаемому результату, управляющая компания обратится в суд.
Когда задолженность будет погашена, вода и энергоресурсы должны быть восстановлены в течение трех дней.
Если нет возможности погасить долг по квартире одним платежом, его можно выплачивать частями или полностью избавиться от него. Сначала необходимо определить сумму задолженности.
Следовательно, осознавая, что ваша заработная плата не позволяет вам погасить задолженность по ЖКУ, вы начинаете чувствовать панику. Однако, в первую очередь рекомендуется узнать точную сумму задолженности — возможно, ситуация не такая уж и катастрофическая.
Одним из недостатков устного общения является необходимость томиться в длительной очереди. Получить информацию можно и через Интернет — на официальном сайте государственных услуг.
Даже при значительной задолженности по коммунальным услугам, ЖКХ не вступит в судебный процесс незамедлительно. Уполномоченный менеджер будет несколько раз напоминать об этом по телефону или в письменной форме.