Тема статьи: Пример и требования для договора аренды квартиры на период от нескольких дней до нескольких недель

В этой статье представлен пример договора аренды квартиры на срок от нескольких дней до нескольких недель, а также описаны основные правила, необходимые для безопасной и комфортной аренды жилья. Узнайте, как правильно составить договор и какие положения нужно учесть при аренде квартиры на короткий период.

Пример и требования для договора аренды квартиры на период от нескольких дней до нескольких недель

Аренда квартиры на сутки становится все более популярным способом временного проживания. Этот вид размещения удобен, экономичен и позволяет свободно выбирать место пребывания. Однако, чтобы избежать неприятных ситуаций и недоразумений, при заключении договора необходимо придерживаться определенных правил и использовать образец договора, который защищает интересы обеих сторон — арендодателя и арендатора.

Как составить договор аренды квартиры на сутки между физическим и юридическим лицом

В российском законодательстве нет установленной формы для договора аренды квартиры на сутки между физическими и юридическими лицами. Тем не менее, для защиты интересов обеих сторон рекомендуется заключить договор в письменной форме. Внизу приведены основные моменты, которые необходимо учесть при составлении такого договора.

Содержание договора

В разделе «Тематика соглашения» необходимо указать, что Арендодатель предоставляет недвижимое имущество, а Арендатор принимает его во временное владение за определенную плату. Также здесь следует указать информацию о квартире и информацию о документе, подтверждающем право собственности.

Время действия соглашения

В разделе «Время действия соглашения» требуется явно указать даты начала и окончания аренды.

Права и обязанности сторон

В данном разделе необходимо указать, что Арендодатель обязуется передать квартиру в исправном состоянии и предупредить Арендатора о возможных дефектах. В свою очередь, Арендатор обязуется возвратить жилье в хорошем состоянии и использовать его в соответствии с условиями договора. Важно отметить, что Арендодатель имеет право проверять сохранность имущества и давать соответствующие инструкции, которые Арендатор обязан выполнить. Если обнаружены недостатки или неисправности, Арендатор вправе требовать их устранения или снижения арендной платы.

Procedure for transferring real estate

В данном разделе следует указать, что квартира предоставляется в аренду с мебелью и техникой. Стороны также обязаны составить акт приема-передачи квартиры.

Procedure for settlement

Внести информацию о платежном порядке в раздел «Порядок расчетов» следующих данных: Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату согласно условиям, установленным в договоре. Также необходимо указать размер оплаты и способ ее внесения.

Процедура расторжения договора

В разделе «Порядок расторжения договора» следует отметить, что в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств, договор может быть расторгнут по инициативе одной стороны.

Адреса и реквизиты сторон

В договоре должны быть указаны адреса и реквизиты сторон. Также необходимо получить подписи обеих сторон.

По желанию также можно добавить дополнительные условия, например, ответственность сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

При заключении соглашения об аренде квартиры на сутки, важно, чтобы все участники имели при себе документы, подтверждающие, что Арендодатель является законным владельцем недвижимости, и удостоверение личности Арендатора. Если сделка проходит через риэлторскую компанию, то владелец квартиры должен предоставить нотариально заверенную доверенность. Очень важно обеспечить безопасность и законность сделки на протяжении всего процесса.

Как договор аренды квартиры на сутки отличается от долгосрочных договоров

Договор аренды квартиры на сутки отличается от долгосрочных договоров по нескольким основным характеристикам:

Краткосрочная аренда: Договор аренды квартиры на сутки заключается на очень короткий срок. В нем указывается определенное количество дней, на которые заключается договор, а также дата и время въезда жильца.

Функции и обеспечение безопасности: После подписания соглашения о посуточной аренде квартиры выполняются несколько задач, включая официальное подтверждение соглашения, обеспечение безопасности и защиты как для владельца, так и для арендатора, а также возможность требовать компенсацию ущерба в случае случайного повреждения имущества. Кроме того, правильно составленное соглашение о посуточной аренде может быть использовано в судебных разбирательствах.

Соглашение о посуточной аренде квартиры является важным документом при заключении сделки по аренде и обеспечивает защиту интересов обеих сторон в случае возникновения споров или непредвиденных ситуаций. Оно позволяет установить четкие правила и обязанности каждой из сторон и обеспечить сохранность имущества и безопасность жильцов.

Что необходимо включить в соглашение о посуточной аренде квартиры в 2020 году

• Для идентификации сторон важно представить паспортные данные наемщика и владельца квартиры.
• В договоре краткосрочной аренды необходимо указать адрес и общую площадь квартиры.
• Для подтверждения права собственности на квартиру требуются реквизиты свидетельства.
• Договор аренды должен содержать точные даты начала и окончания срока аренды, а также время заезда и выезда наемщика.
• Размер арендной платы должен быть указан в договоре, оплата за каждый день проживания в квартире.
• Важно иметь перечень предметов, находящихся в квартире, состояние самого помещения и состояние счетчиков на момент заключения договора аренды. Эти данные необходимы для определения ответственности за сохранность имущества.
• Важно указать количество проживающих в квартире людей. В договоре следует указать число жильцов, чтобы не превышать максимально допустимое количество.
• Необходимо четко прописать права и обязанности обеих сторон. В договоре следует указать права и обязанности как арендатора, так и собственника квартиры. Например, арендатор должен обязаться сохранять имущество и поддерживать чистоту в квартире, а собственник должен поддерживать исправное состояние квартиры и своевременно устранять поломки.
• Необходимо указать точную дату заключения договора и приложить подписи арендатора и собственника квартиры.

Добавлено заключение договора посуточной аренды жилья: арендатор и арендодатель могут приложить акт приема-передачи, который содержит информацию о состоянии квартиры, ее содержании и показателях счетчиков.

Особенности оформления и заключения договора ежедневной аренды

Еще одно отличие договора ежедневной аренды жилья заключается в том, что он не подлежит государственной регистрации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:

• Договор ежедневной аренды жилого помещения может быть заключен как с физическими, так и юридическими лицами, а также муниципалитетами при социальной аренде.
• Для его заключения необходима письменная форма.
• В договоре аренды необходимо указать лица, которые имеют право проживать вместе с арендатором. В случае их отсутствия, проживание разрешено только с согласия арендодателя, за исключением детей.
• Кроме того, к договору аренды на одни сутки прилагается акт приема-передачи, в котором указывается состояние квартиры и список имущества. Наличие данного документа помогает защитить арендодателя от повреждений и кражи мебели и техники. Это связано с тем, что арендатор несет финансовую ответственность за помещение и сохранность арендованного имущества.
• В разделе, относящемся к оплате аренды, следует указать стоимость за каждый день пребывания и общую сумму за весь период проживания в жилье. Необходимо также указать, каким образом будет производиться оплата, например, полная предоплата или оплата 50% при заезде и 50% при выезде. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды и оплачиваются отдельно.
• Порядок подписания договора. Договор должен быть подписан лично наймодателем или его уполномоченным представителем, а также нанимателем.
• Договор посуточной аренды жилья вступает в силу с даты его подписания и не требует государственной регистрации в соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ. Каждая из сторон оставляет себе один экземпляр документа.

Согражданин ________________________________________________, имеющий паспорт серии ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу:________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и соотечественник ________________________________________________, у которого паспорт имеет серию ________, № ________, выданный ________________________, и проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, который далее именуется «Договор», и содержащий следующие условия:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. У арендодателя есть возможность предоставить арендатору шанс снять квартиру на срок в течение определенного количества суток, с «___» ___________ 2018 года, в _______ часов и _______ минут, до «___» ___________ 2018 года, в _______ часов и _______ минут. Квартира имеет общую площадь в _______ квадратных метров и располагается по адресу: ____________________________________________________________. В квартире есть мебель, аксессуары и бытовая техника, перечень которых задокументирован в Приложении №1, прилагающимся к данному договору.

1.2. Квартира предоставляется для проживания одному конкретному человеку, а именно: ________________________________________________________.

1. 3. Стороны согласовали сумму оплаты за проживание в арендованной квартире в размере ________ рублей в день. В эту сумму включена оплата коммунальных услуг и аренда постельного белья для указанного в договоре числа людей. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей. НДС не предусмотрен.

1. 4. Время заезда и выезда: 12:00. Раннее заселение и поздний выезд подлежат дополнительной оплате и согласованию.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1. Арендодатель обязуется:

• Предоставить Арендатору квартиру в пригодном состоянии для проживания, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.
• Обеспечивать обслуживание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.
• Гарантировать предоставление различных коммунальных и прочих услуг.
• Запрещается менять, продавать, дарить, залоговать или сдавать в аренду указанное жилое помещение, объект данного договора, нескольким физическим или юридическим лицам до истечения срока действия данного договора.




• Запрещается изменять арендную плату в течение срока действия данного договора.




• Арендатор обязуется оплачивать счета за коммунальные услуги.

2.2. Арендатор должен:

1. Арендатор обязуется использовать предоставленную ему по договору посуточной аренды квартиру в качестве жилища для проживания лиц, указанных в пунктe 1.2 данного Договора. Подписывая данный договор, Арендатор подтверждает получение от Арендодателя жилого помещения, описанного в пункте 1.1, а также его оборудования и интерьера, в исправном состоянии и без повреждений.




2. Соблюдение Правил пользования жилыми помещениями, поддержание порядка на придомовой территории и в жилом доме в соответствии с законами РФ является обязательным для Арендатора.
3. Арендатор должен немедленно сообщать Арендодателю о любых обнаруженных неисправностях в элементах, оборудовании и оснащении квартиры и дома.
4. На протяжении дня разрешается Арендодателю, его представителям и службам по обслуживанию и ремонту жилья входить в арендуемую квартиру для осмотра и ремонта конструкций и технических устройств при авариях или других чрезвычайных ситуациях, а также в ночное время, согласованное сторонами.
5. После окончания срока аренды, указанного в договоре, Арендатор обязуется освободить арендуемую квартиру.
6. В случае повреждения или разрушения жилых помещений, обстановки, мебели и оборудования в квартире по вине Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю все расходы, понесенные на ремонт и восстановление указанных объектов.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель вправе:

• Требовать от Арендатора строгое соблюдение Правил пользования жилым помещением и правил ухода за жилым домом и придомовой территорией.
• Запрашивать у Арендатора своевременную оплату арендной платы.
• Потребовать, чтобы Арендатор освободил жилое помещение по истечении срока аренды.
• Предоставлять Арендатору дополнительные услуги, такие как трансферы по городу, аренда автомобиля с водителем, прокат мобильного телефона, предоставление сопровождающего, организация экскурсий.

3.2. Арендатор вправе:

• Арендатор вправе осмотреть арендованное жилое помещение и имущество на наличие повреждений и санитарного состояния, предварительно согласовав время посещения с Арендодателем.
• Арендатор имеет право требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и прочих услуг, предусмотренных договором аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Арендодатель отвечает перед Арендатором только в пределах суммы Общей арендной платы, указанной в п.1.2 данного Договора, и не вправе превышать ее.

Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, а также за автомобиль и иные виды транспорта Арендатора, припаркованные рядом с жилым помещением.

4.2. Если Арендатор не выполнит своих обязательств, описанных в пунктах 2.2.1 и 2.2.2 данного договора, он должен будет возместить Арендодателю любые понесенные им убытки в соответствии с действующим законодательством.