Приветствуем всех! Наша команда с удовольствием поможет вам разобраться в процедуре перевода вашего садоводческого участка в земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Мы предоставим вам подробную информацию о каждом этапе процесса, о необходимых документах и о временных рамках, чтобы вы могли легко и без лишних проблем приступить к строительству своего собственного дома. Предлагаем вам все сделать самостоятельно, потому что процедура перевода садоводческого участка в ИЖС никогда не была такой доступной и простой!
Перевод участка дачи в земли ижс считается важным шагом для тех, кто хочет законно владеть своим земельным участком и строить на нем жилые постройки. Процедура перевода требует соблюдения определенных правил и процедур, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов с законодательством. В этой статье мы рассмотрим основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы легко и правильно перевести участок дачи в земли ижс и стать его законным владельцем.
Шаг 1 – Определение названия территориальной зоны участка TXT
Вначале необходимо определить точное расположение участка на кадастровой карте Росреестра. Это можно сделать через сайт Roscadastr.com, где работа с картой проще. Вам понадобится знать кадастровый номер участка, который указан в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. Введите этот номер в поле поиска и нажмите «Найти».
Шаг 2 – Поиск описания зоны в ПЗЗ
Далее нужно найти местное правило землепользования (ПЗЗ) и карту с градостроительными зонами. Обычно они размещены на сайте местной администрации или в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
- Перейдите на сайт местной администрации или ФГИС ТП.
- Для получения информации о правилах строительства и использования земельных участков, посетите раздел на сайте администрации, где они представлены. Чтобы сделать это, воспользуйтесь поисковым запросом, например: «правила застройки и землепользования администрация + название области, района и населенного пункта, возле которого находится ваш участок». Если вы не смогли найти нужную информацию на сайте администрации, вы можете воспользоваться ФГИС ТП.
- На карте ФГИС ТП выберите муниципальный район, к которому относится ваш участок.
- Для вывода на экран только документов, связанных с правилами землепользования (ПЗЗ), введите в поисковую строку слово «правила».
- Выберите нужный результат и скачайте соответствующие документы. Рекомендуется скачать все документы сразу в одном архиве.
Шаг №2 – Необходимо ознакомиться с ПЗЗ и изучить описание зоны, в которой расположен ваш участок, чтобы узнать, каковы возможности по его использованию.
Откройте ПЗЗ и найдите название территориальной зоны, где расположен ваш участок. В описании каждой зоны вы увидите таблицы с двумя наименованиями — «Основные виды разрешенного использования» и «Условно разрешенные виды использования». Проверьте, есть ли возможность индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в этих таблицах в качестве одного из видов использования. Также обратите внимание на указанный минимальный и максимальный размер участка.
Процедура смены ВРИ и требуемые документы
Собственники участков СНТ имеют законное право обратиться с ходатайством в местную администрацию для получения земельного надела с режимом «ИЖС». Чтобы успешно сменить ВРИ, необходимо предоставить определенный набор документов. Если у вас нет оформленных прав на земельный надел, рекомендуется их оформить до начала процесса смены ВРИ.
Для оформления права собственности на земельный участок вам необходимо предоставить следующие документы:
- Распорядительный акт администрации, подтверждающий выделение земли участникам товарищества
- Документы, удостоверяющие вашу принадлежность к садовому товариществу
- Описание границ вашего участка
- Выписка из ЕГРН с информацией о вашем участке
- Отчет о проведении общего собрания членов товарищества, где указывается распределение участков
- Выписка из кадастрового плана со всеми земельными массивами, принадлежащими садоводческому товариществу, где отмечены границы вашего участка
- Документ, выданный администрацией садоводческого товарищества, подтверждающий предоставление вам участка земли
Процедура оформления права собственности на ваш участок включает несколько этапов:
- Измерение и оформление участка в кадастровом учете
Если ваш садоводческий надел находится в пределах населенных пунктов, вам также потребуются следующие документы:
- Паспорт заявителя
- Доверенность на представление интересов в случае невозможности подачи заявления самостоятельно
- Документ, подтверждающий законное право владения землей
- План местности, указывающий местонахождение участка
- Выписка из ЕГРН
- План территории
- Письменное согласие всех владельцев в случае, если на участке несколько владельцев
- Документы, подтверждающие наличие и вашу принадлежность капитальных строений на участке
Когда речь идет о сельскохозяйственных землях, изменение категории осуществляется исполнительными органами субъектов Российской Федерации. Для смены категории земельного участка и представительства в необходимых случаях заявление подается в местную администрацию поселка, где расположено садоводческое некоммерческое товарищество, либо в администрацию района, если садоводческое некоммерческое товарищество находится на межселенной территории.
Для подтверждения заявления требуется представить следующие документы:
- Паспорт заявителя
- Выписка из ЕГРН
- Документ, подтверждающий право пользования земельным участком
Обратите внимание, что без постановки земельного участка на кадастровый учет, заявление не будет рассматриваться компетентными органами.
Почему стоит перевести земельный участок из садоводства в жилую застройку
Типичные ситуации, требующие перевода участка из садоводства в жилую застройку:
- Если вы хотите продать уже построенный дом или получить займ под залог, то вам будет выгоднее иметь участок земли под индивидуальное жилищное строительство.
- Уровень комфорта отдельно стоящего загородного коттеджа значительно превосходит условия, предоставляемые обычной квартире, где живет семья. Миграционная служба откажет в регистрации по месту жительства, если у семьи нет предпочтительного жилья.
- Вам может понадобиться использование «материнского капитала».
Перевод земли в категорию «ИЖС» вовремя поможет избежать таких и других проблем.
Что делать, если произошел отказ?
Отказ в присвоении статуса «ИЖС» участку, который находится в СНТ, может быть связан со следующими причинами:
- Был представлен неполный пакет документов.
- Недостаточно обоснована необходимость перевода участка из одной категории в другую.
- У собственников участка нет согласия.
- Намерения заявителя не совпадают с генеральным планом территории.
- Наличие ограничений, которые мешают переводу участка.
Первые три причины могут быть легко исправлены. Поэтому, после того как пакет документов будет доработан, можно будет повторно подать заявление.
Если отказ в удовлетворении заявления является законным, рекомендуется воспользоваться возможностями, предусмотренными законом «О дачной амнистии». Это позволит зарегистрировать уже построенный дом в упрощенном порядке и зарегистрироваться там по месту жительства.
Полезное видео
Посмотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, как правильно изменить предусмотренное использование участка.
Представляем вашему вниманию еще несколько полезных ресурсов:
- Альтернативные варианты модели ВРИ4191
- Обновленные аспекты ВРИ6427
- Новые подходы к реконструкции ВРИ5323
Отзывы и мнения пользователей:
<Р> <Сильный>Мария 17.10.2024 u000D <Р>
Мне отказали в переводе, объясняя это тем, что СНТ является юридическим субъектом, и я просто не могу отделить себя от него. Однако я абсолютно не заинтересован в уплате членских взносов, так как не пользуюсь преимуществами СНТ. Мой участок находится в поселке напротив пятиэтажного дома, и все коммуникации подключены к городским сетям электроснабжения и водоснабжения. Существует ли законный способ отделиться от СНТ и перейти на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ВРИ «ведение садоводства»? Я знаю, что некоторые участки уже перешли на ИЖС, это точно.
@ Алексей 07.09.2024
В центре СНТ находится участок, который привлекает владельцев с намерением покинуть СНТ и построить индивидуальное жилье. Могли бы вы подсказать, какие проблемы и риски возможны в этой ситуации?
@ Богдан 07.12.2024
Переход из садоводческого некоммерческого товарищества СНТ в индивидуальное жилое строительство ИЖС может столкнуться с рядом затруднений и проблем. Важно обратить внимание на следующие аспекты:
Изменение правового статуса:
Негативные моменты: Процедура перехода в ИЖС предполагает изменение юридического статуса вашего участка, что требует соблюдения новых правил и нормативов.
Трудности: Возможны определенные проблемы с оформлением документов на изменение категории земли, что займет некоторое время. Требования к землепользованию и застройке для ИЖС могут отличаться от установленных в СНТ.
Инфраструктура и коммуникации:
Проблемы: При необходимости привлечения специалистов для выполнения работ по инженерным коммуникациям могут возникнуть финансовые и организационные трудности.
Привлечение согласия соседей и государственных органов:
Недостатки: При переходе к индивидуальному строительству в дачном кооперативе возможно возникновение недовольства у соседей, особенно если это затрагивает общую инфраструктуру и порядок использования территории.
Проблемы: Для изменения категории земельного участка необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления, что может привести к обсуждениям и затягиванию оформления документов.
Финансовые затраты:
Недостатки: Для перехода к индивидуальному строительству могут потребоваться финансовые вложения на изменение инфраструктуры, юридическое сопровождение и соблюдение требований законодательства.
Проблемы: Некоторые владельцы могут столкнуться с трудностями в финансировании процесса перехода, особенно если требуются значительные вложения.
Изменение условий строительства:
Негативы: Переход на ИЖС может привести к изменению условий строительства, что может затронуть планы уже запланированных строек или обновлений.
Существующие проблемы: Необходимость соответствия новым строительным нормам и правилам может вызвать трудности в адаптации проектов.
Сроки реализации:
Негативы: Процесс перехода на ИЖС может занять много времени, что может быть неудобным для собственников, надеющихся на быстрое изменение статуса участка.
Существующие проблемы: Зависимость от бюрократических процессов и длительность оформления документов могут замедлить процесс.
В целом, перспектива перейти с СНТ на ИЖС может быть привлекательной, но требует тщательного исследования всех аспектов, связанных с юридическими, финансовыми и инфраструктурными вопросами. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам и изучить существующее законодательство, чтобы избежать возможных проблем при осуществлении такого перехода.
Уникальные аспекты изменения разрешенного использования
Преобразование разрешенного использования (ПРИ) земельного участка играет важную роль при превращении дачных участков в индивидуальные жилые участки (ИЖС). Обычно земельные участки дачных некоммерческих товариществ имеют ПРИ «Садоводство» или «Дачное хозяйство». Переход к новому ПРИ может осуществляться следующими способами:
Простое изменение ПРИ участка
Для товариществ, расположенных на землях населенных пунктов, простой переход к новому ПРИ является возможным вариантом. В этом случае требуется обратиться в административный орган и подготовить соответствующие документы.
Перевод категории земельного участка с последующим изменением ПРИ
- Для того чтобы обеспечить согласованность со всеми участниками процесса, необходимо, чтобы все члены или большинство товарищества выразили желание сменить категорию земли.
- Расположение СНТ непосредственно рядом с границами земель населенного пункта упростит процедуру присоединения участка СНТ к территории населенного пункта.
- Важно, чтобы присоединение участка СНТ к землям населенного пункта соответствовало плану развития поселения. Это гарантирует гармоничное развитие и согласованное использование территории.
- Если земля, на которой находится участок СНТ, является особо ценной сельскохозяйственной землей, то перевод его в категорию земель индивидуального жилищного строительства и присоединение к территории населенного пункта могут оказаться невозможными.
Учитывая данные особенности, необходимо детально изучить все юридические и организационные тонкости, чтобы процедура изменения категории земли для участка прошла успешно и законно.
Шаг №3 при изменении категории садового участка на земли ИЖС: Запрос выписки из информационной системы ИСОГД
Для предоставления доказательств возможности изменения вашего садового участка на земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС), необходимо получить выписку из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Этот документ подтверждает, что участок расположен в зоне, где ИЖС является основным или условно разрешенным типом использования.
Для получения выписки из Единого государственного реестра прав на земельные участки (ЕГРН) на вашем земельном участке вы можете обратиться одному из собственников. Вам не нужно приходить в офис вместе со всеми собственниками. При подаче заявления необходимо предъявить паспорт и бумажную выписку из ЕГРН с указанием координат вашего участка. Кроме того, не забудьте взять с собой деньги для оплаты государственной пошлины.
После того, как вы подпишете заявление на предоставление сведений из ЕГРН и оформите необходимые документы, сотрудник офиса выдаст вам расписку или описание полученных документов.
Обратите внимание на стоимость государственной пошлины за предоставление справки из Информационной системы о государственной и муниципальной недвижимости. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 13 марта 2020 года №279, вам будет необходимо заплатить 1000 рублей за получение справки из пункта 3 пункта 24. В зависимости от места обращения, способы оплаты государственной пошлины могут отличаться. Вы можете оплатить пошлину до или после подачи заявки. Если вы решите оплатить после подачи заявки, мы вышлем вам реквизиты для оплаты по электронной почте.
Срок получения справки о государственной и муниципальной недвижимости из Информационной системы может зависеть от местонахождения. Если ваш участок находится в поселке, справку вам должны предоставить в течение одного месяца в соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ. Обычно это занимает около двух недель. Если ваш участок находится в пределах города, срок предоставления будет установлен местной администрацией.
Требования для конвертации участка в ИЖС
Для преобразования садового (СНТ) участка в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо выполнить следующие условия:
1. Участок должен быть зарегистрирован в кадастровом учете
Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, участок должен быть зарегистрирован в кадастровом учете.
2. Границы участка следует определить и зарегистрировать в кадастровом учете
В соответствии с положениями пунктов 3 и 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, границы участка должны быть определены и зарегистрированы в кадастровом учете.
3. Соблюдение минимальной и максимальной разрешенной площади участка
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, установленными в пунктах 1 и 2 статьи 11.9, размер участка определяется органами местного самоуправления с учетом его назначения и разрешенного использования. При этом допустимая площадь участков может варьироваться в различных регионах.
4. Требования к согласованию всех собственников участка
Если на участке есть несколько владельцев, то переход этого участка в категорию земель для индивидуального жилищного строительства возможен только после получения согласия всех владельцев. Для этого необходимо подать общую заявку в соответствии с пунктом 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ. После этой процедуры форма собственности не изменится.
5. Особенности участков в Московской области
Преимущества и недостатки участков для индивидуального жилищного строительства
Владельцы земельных участков для индивидуального жилищного строительства освобождены от оплаты содержания дорог и уличного освещения. За это отвечает местная администрация.
Территории населенных пунктов имеют хорошо развитую инфраструктуру. Здесь находятся школы, детские сады, библиотеки и магазины.
Каждому дому в населенном пункте присваивается свой уникальный адрес, что значительно упрощает процесс прописки.
Земельный участок, предназначенный для индивидуального строительства жилья, имеет потенциал использования в качестве залога при получении кредита.
Стоимость земельных участков, расположенных в населенных пунктах, выше, чем та, которая присуща садово-огородным товариществам, что позволяет выгодно продать участок, предназначенный для индивидуального строительства жилья.
Однако у земельных участков, расположенных в населенных пунктах, также есть определенные недостатки.
Высокий налог на землю является одним из этих недостатков. Это объясняется высокой кадастровой стоимостью земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства жилья.
Существует также ряд бюрократических трудностей, связанных с процессом ввода дома в эксплуатацию. Владелец жилья должен быть готов к долгим затратам времени, связанным с получением всей необходимой документации и регистрацией недвижимости.
Как возможно преобразовать СНТ в ИЖС
В России существуют определенные правила перевода земельных участков из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом № 172-ФЗ. Процесс изменения статуса земель основан на нормативных актах Земельного и Гражданского кодексов РФ.
В настоящее время садоводческое товарищество имеет возможность изменить свой статус только путем присоединения к ближайшему населенному пункту — поселку, деревне, городу и другим. Однако, перед принятием такого решения председателю необходимо внимательно взвесить все аргументы «за» и «против» и готовиться к длительному процессу перехода.
Если все-таки есть вероятность успешного перевода, можно попытаться осуществить его.
Подробная инструкция по процессу перехода от СНТ к ИЖС
Председателю следует соблюдать следующие шаги в соответствии с данной инструкцией.
Шаг №1. Проведение общего собрания.
В первую очередь председателю СНТ необходимо организовать общее собрание и убедить достаточное количество садоводов присутствовать на нем. Если все присутствующие единогласно поддержат идею преобразования земельного участка товарищества в гражданскую собственность, то после составления протокола можно приступать к сбору необходимых документов.
Шаг №2. Подготовка необходимых документов.
При повторном обращении в администрацию председателю необходимо иметь полный пакет документов, включающий следующее:
- заявление о смене категории земельного участка;
- паспорт предоставителя заявления;
- доверенность на право подачи заявления от имени членов СНТ;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- согласие правообладателей земельных участков на изменение использования земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Шаг номер три. Подача заявления администрации.
Когда все необходимые документы будут готовы, руководителю следует повторно посетить муниципальную администрацию, чтобы подать заявление и передать все ранее подготовленные документы.
Шаг номер четыре. Ожидание решения.
Официально администрация должна вынести ответ по заявлению руководителя в течение месяца. Однако на практике данный процесс часто затягивается. Например, ответ приходится ожидать до двух месяцев, а после выявляется, что в одном из документов были допущены ошибки. И тогда все начинается с самого начала. На данный момент вступление земель из СНТ в ИЖС удалось разрешить лишь в редких случаях. Можно сказать, что таким людям очень повезло.
Будет ли упрощен процесс перевода
В настоящее время садоводам предоставляется возможность только присоединиться к уже существующим населенным пунктам. Но в будущем планируется, что будет возможность самостоятельно изменить свой статус. Таким образом, садоводческое объединение имеет шанс стать населенным пунктом, не прибегая к присоединению к другим территориям.
Основная цель депутатов заключается в установлении критериев, которым должно удовлетворять садоводческое объединение, чтобы ему был присвоен статус населенного пункта. Например, планируется учитывать количество постоянных жителей-дачников в СНТ. Также важную роль будет играть близость объединения к другим поселкам, деревням и городам. Если садоводческое объединение полностью отвечает всем установленным критериям, то оно сможет стать самостоятельным населенным пунктом.
К сожалению, на данный момент мы не можем точно сказать, когда будет закончена работа по созданию таких критериев. Поэтому, в настоящее время жители СНТ могут воспользоваться только описанной ранее схемой.
ИЖС и СНТ: какие различия
Для понимания основных отличий между СНТ и ИЖС необходимо обратиться к Градостроительному кодексу РФ. В соответствии с этим документом, ИЖС — это земельные участки, предназначенные для строительства жилых объектов, где можно проживать круглый год, и которые находятся в населенных пунктах.
Участки в садоводческих товариществах СНТ расположены на землях, предназначенных для сельскохозяйственного использования. Однако, строительство дач также допускается на этих участках, но основное предназначение – ведение садоводческого хозяйства. Владельцы земельных участков в садоводческих товариществах проводят большую часть времени здесь только в сезон выращивания урожая, а после этого возвращаются в свое основное место жительства.
Основные отличия между землей ИЖС и землей СНТ:
- Расположение: участки ИЖС находятся на территории населенных пунктов, а участки СНТ — на землях сельскохозяйственного назначения;
- Назначение земли: участки ИЖС предназначены для строительства постоянного жилья, а участки СНТ — для разведения садовых угодий;
- Проживание: проживание на участках ИЖС возможно круглый год, а на участках СНТ ограничено только сезоном выращивания урожая;
- Условия проживания: на участках ИЖС жизнь предполагает постоянное проживание с возможностью обустройства огородов и выращивания урожая, в то время как на участках СНТ первоочередным назначением являются огороды и выращивание урожая, а проживание на этих участках временное.
В то же время, владельцы участков, предназначенных для строительства, могут обустроить на них огороды, разбить грядки и выращивать урожай.
Источник: информация из текста «{TEXT}»
Шаг №4 – Действуем по ситуации TEXT
Все зависит от того, как указано ИЖС в ПЗЗ:
Ситуация №1: ИЖС указан как один из основных разрешенных видов использования
В этом случае необходимо подать документы в Росреестр для изменения текущего вида разрешенного использования участка на ИЖС.
Ситуация №2: ИЖС указан как один из условно разрешенных видов использования
Если вы захотите внести изменения в ВРИ, необходимо получить разрешение от местной администрации. Описанная процедура детально регламентируется 39-м статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. Чтобы реализовать такое обновление, необходимо обратиться к специальной комиссии и пройти ряд заседаний, на которых может быть вынесено отрицательное решение. Например, если дело в том, что все дачные участки в садоводческом товариществе предназначены только для садоводства, а вам желательно использовать свой участок для жилых целей, администрация товарищества может отказать в предоставлении разрешения на изменение ВРИ. В такой ситуации необходимо обратиться в местную администрацию поселка или города, в зависимости от местоположения вашего участка. В ряде городов есть возможность подать документы через МФЦ «Мои документы», и они будут переданы в администрацию.
Для представления документации в местную администрацию вам или вашему уполномоченному представителю потребуются следующие первоначальные документы и копии:
- Необходимо подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием оснований для изменения ВРИ;
- Требуется предоставить копии паспортов владельцев земельного участка; если одному из них не достигается 14 лет, также потребуется предоставить свидетельство о рождении;
- Важно наличие выписки из ИСОГД;
- Обязательно приложить бумажную копию выписки из ЕГРН на участок, в которой указаны координаты границ;
- Требуется наличие договора о праве собственности на участок, например, договор купли-продажи или свидетельство о наследовании;
- Можно предоставить несколько фотографий своего и соседних участков;
- Если вы обратитесь через посредника, вам потребуется нотариальная доверенность (при этом не потребуются паспорта доверителя).
Ваши документы примет сотрудник администрации, а вам будет выдана расписка/опись.
Шаг №5 – Необходимо зарегистрировать изменения ВРИ в Росреестре
Для этого нужно внести изменения в информацию о недвижимости, которая содержится в ЕГРН. В зависимости от места проживания, можно подать нужные документы в МФЦ или напрямую в орган Росреестра.
Если хотите подать документы в МФЦ или Росреестр, вы или ваш представитель должны обратиться в МФЦ, заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и предоставить следующие документы:
- Для получения разрешения на строительство, вам понадобятся паспорта собственников недвижимости или представителя с нотариально заверенной доверенностью. Если у вас есть доверенность, то паспорт представителя не требуется.
- Также вам потребуется выписка из ИСОГД (Информационной системы обеспечения государственной регистрации прав).
- Если в вашем случае требуется разрешение от администрации, необходимо предоставить соответствующие документы.
- Для подтверждения права на участок необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН.
- Не забудьте предоставить чек об оплате государственной пошлины.
Если ПЗЗ содержит разрешение на использование земельного участка под ИЖС, то возможно перевести землю из СНТ в ИЖС, при соблюдении необходимых процедур. Для этого необходимо получить разрешение от местной администрации и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Вывод
Перевод земельного участка из СНТ в ИЖС возможен, но связан с финансовыми расходами. В данном случае государство предоставляет возможность бесплатно переоформить право собственности на участок и изменить его категорию. Однако, для оформления необходимого пакета документов потребуется оплатить государственную пошлину и услуги кадастрового инженера.
Необходимо учеть основные издержки, которые могут возникнуть при осуществлении данной процедуры:
- Оформление выписки из ЕГРН. Предоставление электронной версии выписки обойдется от 300 до 600 рублей, а получение бумажной копии с печатью будет стоить от 750 до 2200 рублей.
- Проведение межевания земельного участка. Стоимость этих работ начинается от 7000 рублей в зависимости от региона, где выполняется межевание.
- Внесение изменений в Земкадастр. Подача заявления в электронном виде обойдется от 245 до 700 рублей, а предоставление «бумажного» комплекта документов будет стоить от 350 до 1000 рублей.
Если вы хотите сэкономить время и обратиться за помощью к юристу, учтите, что стоимость услуг возрастет на 20-50 тысяч рублей, но срок выполнения работ останется прежним.