В данном документе представлен образец договора о передаче доли в квартире между близкими родственниками. Узнайте, как правильно и законно оформить данный документ. Получите консультации и советы от экспертов по оформлению договора о передаче доли в квартире между близкими родственниками.
Договор дарения доли в квартире – это официальный документ, заключаемый между близкими родственниками, в котором одна сторона передает свою долю в квартире другой стороне в качестве дарения. Такое соглашение является одним из вариантов перехода права собственности на недвижимость без денежного вознаграждения.
Пример договора дарения доли в квартире должен содержать информацию о сторонах соглашения, описании передаваемой доли, а также условиях и сроках договора. Данный документ должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально для придания ему юридической силы и последующей возможности подтверждения права собственности на квартиру путем регистрации в соответствующих органах.
Специальные условия договора дарения доли в квартире между родственниками
Договор дарения — это сделка, позволяющая передавать и получать имущественные права бесплатно. В данном случае мы рассматриваем договор дарения, связанный с передачей доли в квартире между родственниками:
5.1. Гарантия отсутствия обременений и ограничений прав третьих лиц
Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора доля не была продана, подарена, заложена или обременена какими-либо правами третьих лиц. Доли не находятся в споре или под арестом. Все права и обременения, связанные с этой долей, полностью принадлежат дарителю.
5.2. Дееспособность сторон и отсутствие ограничений
Обе стороны Договора заявляют, что они обладают полной дееспособностью, не находятся под опекой или попечительством, и не имеют заболеваний, которые могут помешать понять суть Договора. Кроме того, нет никаких обстоятельств, которые принуждают стороны к заключению данного Договора.
5.3. Понимание смысла и содержания сделки
Обе стороны Договора подтверждают, что они понимают смысл и содержание сделки, а также ее последствия, ответственность, права и обязанности.
Заключительные положения
6.1. Применимое законодательство
Все, что не предусмотрено настоящим Договором, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменения и дополнения к Договору
Любые изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными только в том случае, если они написаны и подписаны обеими Сторонами в письменной форме.
6.3. Расторжение Договора
Настоящее соглашение может быть расторгнуто в соответствии с законодательством Российской Федерации до момента регистрации передачи собственности на Одаряемого.
6.4. Подписание копий соглашения
Данное соглашение составлено в трех экземплярах, каждый из которых обладает одинаковой юридической силой. Один экземпляр находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним.
Адреса и подписи сторон
Даритель: Фамилия Имя Отчество, 01 февраля 19__ года рождения, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ района города Москвы, 30 июня 2022 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __.
Дарственная грамота на передачу доли в праве собственности на квартиру
г. Новосибирск, «20» февраля 2022 г.
Мы, нижеподписавшиеся Фамилия Имя Отчество, который родился 01 февраля 19__ года, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ районом города Москвы 30 июня 2003 года, проживающий по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __, в дальнейшем будем называть «Даритель», с одной стороны, и Фамилия Имя Отчество, который родился 01 февраля 19__ года, паспорт серии __ № ______, выдан УВД __________ районом города Москвы 30 июня 2003 года, проживающий по адресу: г. Москва, ул. __________, д. __, кв. __, в дальнейшем будем называть «Одаряемый», с другой стороны, совместно будем называть «Стороны», заключили данный Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Данная доля является собственностью Дарителя, основанной на договоре передачи квартиры гражданам от __ января 2016 года № __. Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __ января 2016 года, серии ____ № _______, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
1.3. Настоящий контракт, согласно договоренности сторон, считается актом приема-передачи Доли. Даритель передал, а Одаряемый принял Долю.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, или умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае умышленного насильственного посягательства на жизнь Дарителя, его наследники имеют право требовать отмены дарения в суде.
2.2. В случае отмены дарения, Одаряемый не имеет права требовать возмещения убытков.
2.3. Даритель имеет право аннулировать дарение, если выживет дольше Одаряемого.
3. РЕШЕНИЕ СПОРОВ
3.1. Любые споры и непонимание, которые могут возникнуть между Сторонами в отношении вопросов, не регулируемых настоящим Договором, будут разрешаться посредством переговоров в соответствии с действующими законами.
3.2. В случае недостижения соглашения по спорным вопросам в процессе переговоров, споры разрешаются в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в праве собственности на квартиру, оплачиваются Одаряемым.
Варианты и типы договоров о дарении пожертвований
- Договор о дарении квартиры — это соглашение, в соответствии с которым даритель передает бескорыстно долю в праве собственности на квартиру одаряемому лицу. В договоре оговариваются данные о квартире (адрес, площадь, номер кадастрового учета и другие характеристики) и условия передачи.
- Договор о дарении земельного участка — это соглашение, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает долю в праве собственности на земельный участок одаряемому лицу. В договоре указываются данные о земельном участке (адрес, площадь, категория земли и другие характеристики) и условия передачи.
- Договор о дарении автомобиля — это соглашение, согласно которому даритель передает автомобиль безвозмездно одаряемому лицу. В договоре оговариваются данные об автомобиле (марка, модель, год выпуска, номер кузова и другие характеристики) и условия передачи.
- Договор безвозмездной передачи доли в недвижимости – это официальный документ, по которому даритель безвозмездно передает свою долю в праве собственности на недвижимое имущество (квартиру, дом, земельный участок и другое) одаряемому. В договоре указываются все детали о недвижимости и условия передачи доли.
В каждом отдельном случае важно составить договор дарения в письменной форме и обратиться к нотариусу для его нотариального заверения. Договор должен содержать полную информацию о передаваемом имуществе и условиях передачи. Кроме того, необходимо учесть все правовые и налоговые последствия, которые связаны с дарением имущества.